Межмуниципальный отдел по ЗАТО Североморск и Александровск Управления Росреестра по Мурманской области информирует
Сельская ипотека
Может быть для кого-то удивительно, но не все хотят прожить всю жизнь в большом городе. Большинство людей, конечно же, стремится уехать из деревень и сел в мегаполис в надежде реализовать свои мечты и желания. Но именно для первой категории граждан, а также для того, чтобы сократить отток молодежи и, наоборот, привлечь городских жителей в сельскую местность, был реализован проект «Сельской ипотеки».
Жители небольших и уютных северных городов, которые так привыкли к размеренной и спокойной жизни, вполне могут воспользоваться данной государственной программой после расставания с севером. Об основных аспектах «Сельской ипотеки» рассказали в межмуниципальном отделе по ЗАТО Североморск и Александровск Управления Росреестра по Мурманской области.
Итак… Что такое сельская ипотека?
Сельская ипотека это новая программа господдержки, которая утверждена постановлением Правительства РФ от 30 ноября 2019 г. № 1567*, действует с 1 января 2020 года. Целью введения новой льготной программы ипотечного кредитования является улучшение жилищных условий для жителей сельской местности, привлечение в село жителей городов, у которых отсутствует собственное жилье. Вот основные моменты, связанные с введением льготного кредитования для жителей сельской местности:
• низкие проценты по сельской ипотеке до 3% годовых достигаются путем выделения компенсации банкам в пределах учетной ставки ЦБ РФ;
• программа действует для деревень, сел, рабочих поселков и городов, чья численность не превышает 30 тыс. человек, и которые не входят в состав городских округов.
В программе есть некоторые ограничения по регионам, а именно сельская ипотека не выдается в Москве, Санкт-Петербурге и Московской области.
Условия получения сельской ипотеки
Специальных требований для заемщиков по сельской ипотеке нет. Сельскую ипотеку можно получить под следующие цели:
• приобретение дома с земельным участком в сельской местности;
• приобретение земельного участка и строительство на нем частного дома;
• строительство или завершение строительства частного дома на уже имеющемся участке;
• приобретение квартиры в новостройке (если это допускается правилами кредитования банка);
• погашение кредитов и займов, выданных на указанные выше цели до 1 января 2020 года (если это допускается правилами кредитования банка).
• жилое помещение (жилой дом), на строительство или приобретение которого предоставляется льготный ипотечный кредит, должно быть пригодным для постоянного проживания, обеспеченно электро- и водоснабжением, иметь водоотведение, отопление, а в газифицированных районах - также и газоснабжение, площадью не менее размера, равного учетной норме площади жилого помещения в расчете на 1 члена семьи, установленной органом местного самоуправления.
Сельская ипотека доступна один раз в жизни. Максимальный размер кредита может составлять до 3 млн. руб., а для Дальневосточного федерального округа и Ленинградской области – до 5 млн. руб. Первоначальный взнос заемщика должен быть от 10%, а максимальный срок действия кредита – до 25 лет.
На первоначальный взнос можно направить средства материнского капитала. Если сельская ипотека выдается на завершение ранее начатого строительства дома, все работы нужно закончить в течение двух лет после первого платежа по кредиту.
*Постановление Правительства РФ от 30 ноября 2019 г. N 1567 "Об утверждении Правил предоставления субсидий из федерального бюджета российским кредитным организациям и акционерному обществу "ДОМ.РФ" на возмещение недополученных доходов по выданным (приобретенным) жилищным (ипотечным) кредитам (займам), предоставленным гражданам Российской Федерации на строительство (приобретение) жилого помещения (жилого дома) на сельских территориях (сельских агломерациях)".
